Réf. 86443872
5 pièces
2 chambres
64.39 m²
221 550 €
Spécial investisseur !
A vendre :
Immeuble rénové en 2021, composé de 3 appartements :
- RDC : studio de 23 m², DPE classe D, loué 420 € HC
- 1er étage : T2 de 27 m², DPE classe D, loué 500 € HC
- 2ème étage : T2 meublé de 15 m², DPE classe E (deviendra classe C à compter du 1er janvier 2026, simulation faite sur le site gouvernemental de l'ADEME), loué 450 € HC par mois.
Total : 16 440 € de revenus locatifs annuels, soit 7.42 % de rentabilité brute !
Les atouts de cet investissement :
- Demande locative importante, pour un immeuble très bien placé (entre Beaugency centre, proximité de plusieurs parkings, proximité gare)
- 3 biens différents pour garantir un revenu continu, sans risque de vacance
- un immeuble en mono-propriété : pas de copro, ni charges ni formalité afférentes
- Pas de travaux à prévoir
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Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hélène Vioix EI - Agent Commercial immatriculé au RSAC, Greffe du Tribunal de Commerce d'Orléans sous le numéro 2024AC00176 - SIREN 905 011 615.
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